В целях оказания государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым учителям в Алтайском крае действует подпрограмма «Льготная ипотека для молодых учителей» на 2014 – 2020 годы (далее – «подпрограмма»). В рамках подпрограммы молодым учителям предоставляется ипотечный кредит, а также субсидия на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение (строительство) жилья (далее – «субсидия») в размере 20% от расчетной (средней) стоимости жилья, но не более 20% от стоимости приобретаемого жилья.

 

Участником программы может стать молодой учитель, работающий в государственном образовательном учреждении или муниципальном образовательном учреждении Алтайского края, реализующем образовательную программу начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования (далее – «молодой учитель»), и соответствующий следующим условиям:

 

- возраст, не превышающий 35 лет (включительно);

 

- наличие стажа педагогической работы не менее 1 года;

 

- обязательство о продолжительности работы в государственном образовательном учреждении или муниципальном образовательном учреждении Алтайского края в течение 5 лет и более.

 

Размер субсидии 

Субсидия на уплату первоначального взноса, необходимого при получении ипотечного кредита на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома предоставляется молодым учителям в размере 20% от расчетной (средней) стоимости жилья, но не более 20% от стоимости приобретаемого жилья. Расчет размера субсидии производится на момент формирования списка молодых учителей – участников программы исходя из размера общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности и норматива стоимости 1 кв.м. жилья общей площади жилого помещения. Норматив стоимости 1 кв. м. жилья в муниципальном образовании устанавливается органом местного самоуправления.

 

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:

 

- для семьи численностью 1 человек – 33 кв.м.,

 

- для семьи численностью 2 человек – 42 кв.м.,

 

- для семьи численностью 3 и более человек – по 18 кв.м. на каждого.

 

Молодым учителям – участникам подпрограммы, оформившим ипотечный кредит до 01.01.2016, предоставляется компенсация части банковской процентной ставки по ипотечному кредиту на приобретение (строительство) жилья в случае, если размер процентной ставки за пользование кредитом превышает значение 8,5% в год (далее – «компенсация»).

Для получения компенсации участник подпрограммы представляет в орган местного самоуправления в срок до 30 января года, следующего за отчетным, следующий пакет документов:

заявление в произвольной форме в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

договор на получение ипотечного кредита на приобретение (строительство) жилья (далее – «кредитный договор»);

справку об остатке ссудной задолженности и об оплаченных суммах долга и процентах по кредитному договору;

график погашения ссудной задолженности и уплаты процентов по ипотечному кредиту;

копию трудовой книжки, заверенную в надлежащем порядке;

справку кредитора о размере компенсации части банковской процентной ставки по ипотечному кредиту в случае, если размер процентной ставки за пользование данным кредитом превышает значение 8,5%.

 

В случае приобретения жилья в многоквартирном доме, участник программы в течение 2 месяцев с даты выдачи свидетельства предоставляет его одному из операторов программы. Операторами программы являются: ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» (банки – партнеры: ООО КБ «Алтайкапиталбанк», ОАО АКБ «Алтайбизнесбанк», ООО «Сибсоцбанк») и ОАО КБ «Форбанк».

 

Для оплаты приобретаемого жилого помещения участник программы представляет оператору программы договор на приобретение жилого помещения и заключает кредитный договор на объем средств, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения, в части, превышающей размер предоставляемой субсидии с процентной ставкой 8,5% годовых.

 

Оператор программы проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства. При соответствии всех данных открывает на имя участника программы банковский счет для зачисления средств субсидии.

 

Субсидия предоставляется в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на индивидуальный счет молодого учителя, открытый оператором программы. Молодые учителя используют субсидию на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита под 8,5% годовых на приобретение жилья в многоквартирном доме.

 

В случае, если субсидия направляется на приобретение индивидуального жилого дома или строительство индивидуального жилого дома, участник программы в течение 2 месяцев с даты выдачи свидетельства представляет его одному из банков, отобранных для участия в программе – ОАО «Россельхозбанк», ОАО Алтайское отделение № 8644 Сбербанка России или ОАО «ВТБ-24».

 

Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства. При соответствии всех данных открывает на имя участника программы банковский счет для зачисления средств субсидии.

 

Для перечисления субсидии на строительство индивидуального жилого дома участник программы предоставляет в банк следующие документы:

 

- договор строительного подряда,

 

- проектно-сметную документацию,

 

- свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором планируется производить строительство жилья (договор аренды), оформленное хотя бы на одного из членов семьи участника программы, и заключает с банком кредитный договор на объем средств, необходимый для оплаты строительства индивидуального жилого дома, в части, превышающей размер предоставляемой субсидии под процентную ставку, указанную банком для данной программы.

 

Для оплаты приобретаемого индивидуального жилого дома участник программы представляет в банк договор купли-продажи на приобретение индивидуального жилого дома и заключает с банком кредитный договор на объем средств, необходимых для оплаты приобретаемого дома, в части, превышающей размер предоставляемой субсидии под процентную ставку, указанную банком для данной программы.